Das Fördergebiet Marzahn-Hellersdorf

Die rund 100.000 Wohnungen der Großsiedlungen, überwiegend in sechs- bis elfgeschossigen Zeilen sowie in Punkthochhäusern mit bis zu 22 Geschossen, sind heute weitgehend energetisch saniert und modernisiert. An einigen Standorten konnte die Bebauung durch Rückbau aufgelockert werden, bekanntestes Beispiel sind die Ahrensfelder Terrassen. Freigewordene Flächen wurden in bestehende Grünanlagen und Schulflächen integriert. Parks, Spiel- und Erholungsflächen entstanden. Im Umfeld wichtiger sozialer Einrichtungen gibt es neue attraktive Stadtplätze. 

Durch die Aufwertung von Schulen, Kitas und Jugendfreizeiteinrichtungen im Rahmen des Stadtumbaus ist das Wohnen in der Großsiedlung wieder attraktiv, vor allem für junge Familien. Die Bevölkerungszahl steigt seit 2009 wieder an. Dazu trägt auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung bei. Das Brandenburger Umland und die Innenstadt sind schnell zu erreichen. Ein bekannter Anziehungspunkt sind die im Zusammenhang mit der Internationalen Gartenausstellung (IGA) Berlin 2017 auch die mit Mitteln des Stadtumbaus erweiterten „Gärten der Welt“ mit Berlins einziger Kabinen-Seilbahn.

Insgesamt wurden in Marzahn-Hellersdorf seit Beginn der Förderung im Jahr 2002 bis zum Aufhebungsbeschluss des Senats im September 2025 mit Städtebaufördermitteln ca. 650 Einzelmaßnahmen in den Programmen Stadtumbau Ost (2002 bis 2016), Stadtumbau (2017 bis 2019) und Nachhaltige Erneuerung (seit 2020) finanziell gefördert. Der Fokus der Maßnahmen lag auf der strukturellen Verbesserung und langfristigen Stabilisierung durch bauliche Anpassungen an demografische, ökonomische, soziale und klimatische Veränderungen. Das Ziel der Fördermaßnahmen bestand in der Etablierung des Fördergebietes als gesichertem und zukunftsfähigem Wohn- und Lebensort für unterschiedliche soziale Gruppen.

Die zunächst durch die signifikante Abwanderung bedingten Wohnungs- und Infrastrukturleerstände konnten behoben und die Quartiere stabilisiert und aufgewertet werden. Die Fördermittel wurden für die Weiterentwicklung der Großsiedlungen als grüne und familienfreundliche Stadtquartiere eingesetzt. Angesichts der späteren Bevölkerungszuwächse wurde auf den erhöhten Bedarf an Spielplätzen, Sportplätzen, Jugendfreizeit­einrichtungen sowie generationenübergreifenden Begegnungsorten reagiert. Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Bildungsorte wurden aufgewertet und eine verlässliche Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur etabliert. Die in der Kosten- und Finanzierungsübersicht festgelegten Maßnahmen konnten fast vollständig umgesetzt werden.

Dennoch bleiben für Marzahn-Hellersdorf als einem der am stärksten wachsenden Bezirke Berlins einige Herausforderungen bestehen. Auch zukünftig muss den Folgen dieses starken Wachstums mit städtebaulichen, infrastrukturellen und sozialen Interventionen begegnet werden. In einigen Teilräumen besteht weiterhin signifikanter Entwicklungsbedarf. Das Gebiet Helle Mitte wird deshalb bereits im Programm Lebendige Zentren gefördert. Marzahn-Süd wurde im August 2026 durch den Senat in die aktive Städtebauförderkulisse Berlins aufgenommen. Für den Bereich Marzahn-Ost wird bis zum Frühjahr 2027 ein Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) als Voraussetzung für die Aufnahme in das Programm Nachhaltige Erneuerung erarbeitet.